房地產購屋須知-應備文件(承買人、出賣人、抵押權塗銷之應備文件)

˙承買人應備文件˙

自然人：
（1）身分證影本、戶口名簿影本、戶籍謄本擇一一式三份。
（2）印章。
（3）需辦理銀行貸款，則附加所得憑證、存摺、財力證明等資料。
（4）承買人為未成年人，則加附法定代理人文件。

法人：
（1）營利事業登記證三份。
（2）公司負責人之身分證明文件三份。
（3）公司大、小印章。

˙出賣人應備文件˙

自然人：
（1）身分證影本、戶口名簿影本、戶籍謄本擇一一式三份。
（2）印鑑證明。
（3）印鑑印章。
（4）土地、建物權狀正本。
（5）最近一期房屋稅單及地價稅單。
（6）出賣人辦理自用住宅增值稅，則多附一份戶口名簿影本或全戶戶籍謄本。
（7）出賣人為未成年人，則加法定代理人之文件。

法人：
（1）公司變更登記事項卡正本。
（2）公司大、小印鑑印章。
（3）土地、建物權狀正本。
（4）最近一期房屋稅單及地價稅單。
（5）會議記錄(股東出售)。

˙抵押權塗銷應備文件˙

（1）身分證影本、戶口名簿影本、戶籍謄本擇一份。
（2）原抵押權設定契約書一份。
（3）他項權利證明書一份。
（4）抵押權塗銷同意書或債務清償證明書一份。
（5）印鑑證明書一份(抵押權人為自然人時用)。