序 - 錢進高雄 巨蛋高鐵商圈 美術館農16特區 三多商圈夢時代 澄清湖特區 四大購屋特區比較表 一家網網站 房地產論壇 回專題首頁

地段優勢:

美術館、農16特區 1.高雄的信義計畫區之譽
2.美術館比高市立文化中心大3倍,台北國父紀念館大2.5倍,綠地景觀休憩功能
3.美術館列入市政府都市設計審議計畫,所有建築均得經過政府審核方能興建
4.農十六周邊有高等法院、商職學校等,是高雄新都心,未來高雄市政府、
市議會將遷至此
5.美術館以電梯大樓、大坪數豪宅、第一排景觀優勢為主
三多商圈、夢時代 1.高雄的曼哈頓區之譽,南高雄的經濟、金融中心
2.新光三越、SOGO緊鄰大遠百、A+1及傳統市場、其他電影娛樂等;
IKEA、家樂福旗鑑店、好市多
3.區內尚有2000坪以上的待開發的商業用地,未來高雄世貿及國際會議中心也將在區域內
4.近新光碼頭,有海港優勢,未來開放三通後將帶動經濟熱潮
5.店面住宅搶手,增值空間大
漢神巨蛋、高鐵商圈 1.成為北高雄最大的購物中心
2.台鐵、高鐵、捷運三鐵共構地段
3.漢神百貨近3萬坪大的購物中心,健康、休憩、購物三合一的多功能體育園區
4.巨蛋多功能體育館將提供民眾一個運動的休閒場地
5.巨蛋落成後將成為高雄一個國際新地標
6.店面式透天住宅,增值空間大
澄清湖特區 1.台灣西湖之美譽,高雄第一大湖,著名觀光勝地
2.得天獨厚的澄清湖美景,為配合澄清湖優質環境規劃純住宅區,不許商業進入
3.高雄縣鳥松鄉有長庚醫院,澄清湖的休閒社區活動,適合年長者養老之地
4.澄清湖高爾夫球場、醫院、圓山飯店、青年活動中心、多處大型庭園咖啡館聚集
5.此區個案以別墅為主,消費群以企業主、醫生、大學教授、退休人員等,
 追求高品質住宅者為主

地價行情:

美術館、農16特區 1.每坪約12~20萬元間,第一排稀有性,上看每坪30萬
2.土地價格飆漲80∼120%
3.大樓店面從38~45萬元
4.透天住宅飆高60~75萬元
三多商圈、夢時代 1.三多商圈為高雄96年土地公告現值之地王
2.房價每坪在12~20萬之間,與北高雄美術館、農16大樓價位相差不大,
交通及生活機能最為完善
漢神巨蛋、高鐵商圈 1.新大樓行情約每坪10-12萬元、透天屋成交總價約為900-1200萬元
2.有店面以2600萬元成交之紀錄
澄清湖特區 1.從1500萬元起跳,每坪約12~20萬元間
2.電梯豪宅別墅最高紀錄 8800萬元(約115坪)

交通方面:

美術館、農16特區 鄰近博愛路R13捷運站約5-10分鐘左右
三多商圈、夢時代 三多商圈有R7、R8捷運站,夢時代預計有接駁車與輕軌捷運串聯
漢神巨蛋、高鐵商圈 漢神巨蛋有R14捷運站,距高鐵左營R16僅有兩站之交通利多
澄清湖特區 往返市區經高速公路約15-20分鐘

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