澄清湖風景區視野水噹噹，有「台灣西湖」之美譽，為高雄近郊第一大湖，總面積約375公頃，其中湖區303公頃、湖面佔103公頃，兼具水庫及觀光功能，是重要的水源地和風景區。澄清湖擁有多處獨具特色據點，為南台灣最負盛名的觀光地區。
主要景點散佈在環湖公路旁，在澄清湖可以賞景、觀水色、垂釣、賞鳥、散步及健行。而湖水更有調節溼氣、溫度的作用讓美景澄清湖住宅更吸引人。
區內三橋、六勝、八景，呈現不同景緻的湖光景色及翠茂綠意，其中北側「三亭 攬勝」三座中國傳統典雅別墅的涼亭，是欣賞澄清湖夕陽日暉最好的位置，而沿湖柳城荷海景色如畫，這也為什麼成為高雄縣唯一可以房價比高雄市還高的原因。
正對著三亭攬勝住宅的多是早期興建的景觀大樓，得天獨厚的澄清湖美景，實為視野加分不少，沿著環湖路轉進至濱湖路，兩側地段都市計畫規畫為第一種住宅區，第一種住宅區建蔽率30%，容積率180%，區內不得有任何商業行為，是最高品質的住宅規畫。除了有天然良好的地理環境之外，加上都市政策配合，住宅品質可說是高雄地區最優質的地段。
最先開發為面湖地段，自民國七十幾年起，因地價高，且「住一」規畫低建蔽率、容積率的限制，及面湖地段視野極佳，建商的推出產品便全是大樓案。現今大樓臨湖價位約12至15萬，土地價格下降讓建商推出別墅型產品。
近幾年以來，濱湖路以東較內側地段，別墅型產品陸續推出，為追求頂級生活品質的消費者建造專屬於私人的住宅空間。此區別墅住宅的風貌各有特色，大致可區分為中庭社區型別墅、機能型社區別墅及臨路社區型別墅類型，此區消費客群大致以企業主、醫生、大學教授、退休人員等追求高品質住宅者為訴求對象，目前市場個案均以別墅為主，產品規畫包括社區封閉式、臨路型及強調休閒機能型等。
「近大型醫院」和「充分活動空間」，這是顧及體能狀況和健康因素的考量。高雄縣鳥松鄉有長庚醫院，澄清湖的休閒社區活動，除澄清湖外，附近澄清湖高爾夫球場、長庚醫院、圓山飯店、青年活動中心、多處大型庭園咖啡館聚集
澄清湖別墅區，從1500萬元起跳，每坪約12~20萬元間
早先推出中南海及圓山路上的景觀大樓，每坪單價幾乎在25萬元以上。
