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加入我的最愛 更新時間：2024-05-03 瀏覽人數：000792431 |
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地產新知
圖像會說話
電梯無經費保養危及公共安全 大樓管委會受罰
桃園縣楊梅鎮富貴名宮公寓大廈由於住戶欠繳管理費，導致電梯無經費保養故障，造成鄰家小孩玩耍不慎摔落機廂死亡，檢察官起訴了全體住戶，最後法院改判管理委員會怠忽職守，未善盡管理責任。
電梯無經費保養危及公共安全 大樓管委會受罰
桃園縣楊梅鎮富貴名宮公寓大廈由於住戶欠繳管理費，導致電梯無經費保養故障，造成鄰家小孩玩耍不慎摔落機廂死亡，檢察官起訴了全體住戶，最後法院改判管理委員會怠忽職守，未善盡管理責任。
90年高雄市三民區愛迪生大廈地下室壁體因早期建商施工瑕疵，而管理委員會平時維護未察，造成雨季地下水位高漲，砂泥貫穿壁體灌入地下室，致地下數十輛車子泡水毀損、隔壁透天房屋倒塌事件。該管理委員會亦遭受司法追究管理疏失，恐會產生賠償鄰居房屋責任問題。
對此，高雄市政府工務局建築管理處認為這些都由於大樓管理委員會，不瞭解作為大樓管理組織應作為而不作為的法律責任而造成。所以，政府有義務教導社區大樓管理委員們必須具備那些管理維護要領及法律常識，甚至對大樓資源開發及管理委員會如何運作、如何經營的觀念去學習充實。
建管處長趙建喬表示，為了教導大樓如何維護及公共安全管理要領，該處曾於9月18、19日辦理公寓大廈管理員培訓班，成效良好。故工務局特別在12月６日在科工館演藝?將再辦理高雄市公寓大廈管理委員會座談研習會，針對大樓的住戶糾紛、法律案例及公寓大社區營造成功案例及如何製作社區資源開發作等作分享研討，希望本市的大廈管理委員們能去參加研習，工務局並給予學習認證。請向委辦樓管公會報名０７－３９６４４８４