 |
加入我的最愛 更新時間：2024-11-26 瀏覽人數：000803060 |
|
|
市府策略性開發中都 創造都市生態親水綠廊
中都地區位於愛河中游區域，大致為同盟路、中華二路及中華橫路圍成之區塊，面積廣達65公頃。目前區內除有小型工廠及舊聚落外，其餘土地大多長期荒廢閒置，嚴重影響都市景觀及環境品質，所以中都可說是高雄市區尚未開發的處女地。
市府策略性開發中都 創造都市生態親水綠廊
中都地區位於愛河中游區域，大致為同盟路、中華二路及中華橫路圍成之區塊，面積廣達65公頃。目前區內除有小型工廠及舊聚落外，其餘土地大多長期荒廢閒置，嚴重影響都市景觀及環境品質，所以中都可說是高雄市區尚未開發的處女地。市政府自81年起研議變更都市計畫，終於97年3月公告實施「變更高雄市原都市計畫區(三民區部分)中都地區工業區及第四十二期重劃區主要計畫書(第一階段)」，原為工業區的中都採行包括市地重劃、開發許可、公有土地撥用、降低容積等多元方式進行開發，未來開發完成後，本地區將擁有包括住宅、商業等可建築用地逾37公頃，並取得公園、學校、道路等公共設施用地約28公頃。
本地區市地重劃開發範圍面積約有52公頃，佔中都總面積約8成以上，所以市地重劃可說是本地區開發成敗的關鍵。其中第42期重劃區約9.6公頃，第68期重劃區約30.2公頃。分別已於97年3月完成重劃計畫書公告作業。而為了加速本地區開發，整合各開發區工程等界面，市府積極推動原唐榮開發許可區改採重劃方式開發之政策，也就是將原唐榮開發許可區內小面積私有地改納入第68期重劃區，其餘土地則劃為第69期重劃區，目前地政處已在98年3月配合公告修正第 68期重劃計畫書，並預計98年9月辦理第69期重劃計畫書公告程序。另外，3.6公頃的公有土地撥用區大多為學校與公園用地，為加速此開發區的開發，市政府決定運用平均地權基金先行墊付工務局與教育局辦理土地取得與整地工程等所需費用。
廣達65公頃的中都開發工作，無法一蹴可成，所以市政府策略性安排開發步驟！首先，為能創造市區河岸開放空間，形塑優質水岸住宅社區，同盟路旁公四、公五連同區內文中小共11.6公頃的公共設施用地，將由工務局優先規劃開闢為帶狀綠廊；另外，配合願景橋之新建，地政處將同步開闢中都南北向30米寬園道，以聯結中都與美術館園區成為一共同生活圈，使南北兩區發展前景發揮相乘效果。上述兩項工程預定在99年9月完成。
因此，地政處已於97年7月起開始進行重劃區內公四、公五用地地上物查估作業，公四、公五用地牴觸戶及工廠，經地政處多次溝通，居民多能配合重劃工程先行搬遷，方使拆除作業能於98年2月開始順利進行，預計98年6月後可逐步完成地上物拆除作業，並陸續交由工務局辦理開闢。另外貫穿中都南北向的30米寬園道，亦於98年3月起開始辦理地上物查估作業，預計98年8月前可完成園道用地地上物拆除作業。地政處同步在97年9月委託專業工程顧問公司辦理重劃工程規劃設計作業，預定98年底完成工程發包作業，並按計畫先行開闢中都30米寬園道。
11.6 公頃的帶狀綠廊與中都30米寬園道在99年9月完工後，標誌著中都地區將由工業區蛻變為優質水岸文化社區！帶狀綠廊將成為本市最大的溼地公園之一，而30 米寬園道，不僅將是中都地區之南北交通大動脈，未來願景橋完工後，除可疏解中華路之部分交通流量，也將有效地串聯美術館園區觀光文化資源。預期中都地區開發完成後，將成為本市享有愛河美景、大片公園綠地、唐榮磚窯廠古蹟與學校教學資源的優質文化生活社區之一。