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加入我的最愛 更新時間：2024-11-26 瀏覽人數：000803060 |
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地產新知
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「市地重劃」神奇魔法－磚窯廠變黃金地
高雄市政府地政處辦理市地重劃50餘年，長期深耕北高雄左營、鼓山地區已有20來年，土地開發有成，聚集大量人口，高鐵、高雄捷運通車，興建巨蛋現代化綜合體育館，並促使大型百貨公司在第54期重劃區內投資營運，為凹子底地區帶來無限生意商機，創造可觀的經濟成長，成為高雄區投資新天地。
「市地重劃」神奇魔法－磚窯廠變黃金地
高雄市政府地政處辦理市地重劃50餘年，長期深耕北高雄左營、鼓山地區已有20來年，土地開發有成，聚集大量人口，高鐵、高雄捷運通車，興建巨蛋現代化綜合體育館，並促使大型百貨公司在第54期重劃區內投資營運，為凹子底地區帶來無限生意商機，創造可觀的經濟成長，成為高雄區投資新天地。
位於博愛三路西側、至真路北側、立中路的第59期重劃區，昔日是磚窯廠，與第47期重劃區smile綠園相對，緊接至真路、新莊一路，與巨蛋現代化綜合體育館、漢神巨蛋百貨僅一街之隔，市府地政處已完成土地分配，重劃後土地分配成果自98年9月8日至98年10月8日止公告30日，土地所有權人可於公告期間前往市府地政處或左營區公所閱覽土地分配成果圖冊。該重劃區預計99年重劃工程完工，明年3月將土地點交給土地所有權人接管使用。
第59期重劃區總面積約2.4126公頃，重劃後可提供可建築用地面積約1.851446公頃，取得公共設施用地面積約0.561154公頃，重劃後土地筆數由67筆減為38筆，地形整齊，界址明確，且臨道路，政府地籍管理及地主建築使用上更有效率。
地政處謝福來處長說，自民國74年在凹子底開發第25期重劃區以來，及至今第59期重劃區開發，凹子底地區全區開發工作已幾近完成，而鄰近第29期重劃區高鐵站與捷運紅線通車，舉辦2009世運之巨蛋現代化綜合體育館啟用，漢神巨蛋投資營運，及9月中旬標售第54期重劃區巨蛋附近土地造成競標，其標售地價每坪高達60萬元以上，且巨蛋鄰近地區可建築空地不多，第59期重劃區99年3月開發完成後，適時釋出該重劃區土地，將會是巨蛋商圈搶手的建築黃金地，透過市地重劃的辦理，未來都市景觀也將由磚窯廠變成優質住宅社區。