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加入我的最愛 更新時間：2024-11-26 瀏覽人數：000803060 |
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蛻變大高雄，農十六、愛河沿岸、高鐵、夢時代特區四大房市搶手地段
過去的高雄，被封鎖在岸邊醜陋的圍牆之後，大型工廠冒出黑臭濃煙、掩鼻而過的愛河，人們無緣一賭圍牆之後的美麗港灣景象，也是大家對高雄既有的一貫印象。
蛻變大高雄，農十六、愛河沿岸、高鐵、夢時代特區四大房市搶手地段
過去的高雄，被封鎖在岸邊醜陋的圍牆之後，大型工廠冒出黑臭濃煙、掩鼻而過的愛河，人們無緣一賭圍牆之後的美麗港灣景象，也是大家對高雄既有的一貫印象；隨著近年政府逐漸重視南北平衡發展，圍牆拆除了，每到黃昏，沿著愛河邊散步的人潮一群接著一群，入夜後點點霓虹，將高雄點綴更加閃耀動人。
根據雜誌專題分析，台北房市大漲的戲碼將一一在高雄出現：從信義計畫區到農16重劃區，從台北捷運到高雄捷運，從基隆河到愛河；這是可預期趨勢，也將高雄的整體價值大大提升。
金磚四角：農十六區與美術館
從高鐵左營站周邊往南，沿博愛路往市中心方向，沿路上有2009年世運會題材的小巨蛋、美術館與農16新市政特區，此地段相當於台北市的信義計畫區，更是業界口中的金磚四角。
此區為2006年成交量最多的地區，臨美術館第一排豪宅，每坪喊價25~30萬元，為目前高雄每坪單價最貴豪宅。加上媒體不斷炒作的總統搬家效應，及首都南遷之影響，此區房地產持續加溫。
高鐵特區及捷運沿線：商圈再造年底啟動
一如台北捷運剛開通時，房價不會一次反映，而是隨著交通網絡更綿密完成，價值才會更加提升。
未來人潮抵達高鐵左營站後，將隨著捷運紅線向南進入高雄市中心區。逐捷運而居的效應，也將在高雄捷運紅線年底全面通車後，帶動新一波比照台北捷運經驗的房市新契機。
愛河沿岸及港區：觀光水岸美景
為了推動市容改造，將內陸經濟和海洋經濟接軌，將高雄推向國際舞台，政府積極將高雄港碼頭換上新容貌；環顧世界知名海岸都市，從香港維多利亞港、舊金山漁人碼頭到溫哥華等地，親水岸的景觀住宅都是當地最高級不動產，每戶動輒新台幣上億元；高雄也積極的朝親水都市前進，這個由重工業轉為工商綜合的都市，正吸引越來越多的觀光客與五星級飯店進駐。
此處比起基隆河有過之而無不及，從岸邊公園、郵輪碼頭、市民活動廣場，到未來的流行音樂中心，都將進駐此地，高級飯店的水岸住宅區，也陸續匯集，帶動高雄愛河沿岸發展。
夢時代特區：亞洲最大百貨商城
除了統一夢時代，此區還有台糖物流園區、IKEA家具賣場、COSTCO好市多、家樂福成功店、軟體科技園區，中鋼企業總部也已動土興建。
三多百貨商圈鄰近R8捷運站，交通便利；結合夢時代商圈(瑞典品牌IKEA、家樂福旗鑑店、美商好市多、等大型購物中心)結合串聯成為南高雄的主要休閒娛樂中心。
三多商圈內新光三越與SOGO百貨緊緊相鄰，大遠百也僅隔著中山路，形成高雄市最大的百貨商圈，威秀影城、三多電影院也在區內，加上在一心路的A+1生活百貨、文橫路的傳統夜市，編織成如同台北的東區商圈一般。