 |
加入我的最愛 更新時間：2024-11-26 瀏覽人數：000803060 |
|
|
地產新知
圖像會說話
高雄景觀稀有性地段 建商已出現惜售現象
高雄佔地廣大，進來被炒的沸沸揚揚的綠地景觀、海港美景地段，建商出現惜售現象。除了被現任總統看上的美術館、農16地段，位於市區內的文化中心地段，及有著天然優勢的海港沿岸地段。
高雄景觀稀有性地段 建商已出現惜售現象
高雄佔地廣大，進來被炒的沸沸揚揚的綠地景觀、海港美景地段，建商出現惜售現象。除了被現任總統看上的美術館、農16地段，位於市區內的文化中心地段，及有著天然優勢的海港沿岸地段。
由於美術館第一排稀有景觀的土地資源有限，價格可望再往上飆，有新聞指出包括皇苑、鼎宇等建商已出現惜售現象，就連已購戶也捨不得賣。
另外，豪宅產品熱賣同樣發生在高雄市文化中心，由於居住環境及條件如同台北市的國父紀念館，都是都會區重要藝文表演活動場所、同樣擁有廣大的林蔭公園及廣場，同樣近市中心區及市政中心，最近在高雄文化中心五福路、和平路的「文化高峰會」，是區域內目前唯一臨文化中心第一排的個案，基地才剛開挖，每坪單價因樓層棟別不同已飆到28萬～33萬元，買氣絲毫不受影響。
另一豪宅案，目前規劃尚未正式公開，但特殊的基地條件，一樣受到市場的矚目，位於高雄市政大樓前4430坪土地，不僅基地完整，且臨高雄市四維、民權兩條最美麗的林蔭大道，旁邊又是五星級寒軒國際大飯店，居高又可觀高雄港海景，接手的公司預計興建一座可以代表高雄新地標的建築作品，預估規劃完成後，最高房價每坪將會突破35萬元。
位於高雄港的海景住宅在這波的豪宅熱中，當然也不能缺席，屋齡 5年的「百立海洋帝國」，原本每坪21～22萬元，如今住戶轉手價格每坪至少要26、7萬元，由於高雄港附近有質感的海景住宅不多，住戶普遍惜售，許多人要買也買不到。
由於已有台北客在高雄豪宅賺到錢，加上台北房價漲幅已過熱，不少房地產專家對高雄豪宅產品持正面看法，認為還有很大的補漲空間，更刺激台北客房地產的投資目標轉向高雄。