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加入我的最愛 更新時間：2024-05-08 瀏覽人數：000792597 |
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地產新知
圖像會說話
三鐵共構利多發酵，左營站區店面卡位戰區成型！
高鐵左營站是唯一大台北地區以外的三鐵共構站，隨著2007年高鐵通車營運，每日約14萬的來往人潮，帶動高鐵左營商圈繁榮發展，店面價值也跟著提升，加上2008年紅線捷運通車、周邊蓮池潭開發整治、即將完工的巨蛋與漢神百貨與2009年的新光三越百貨，將打造一個包括購物、觀光、休憩的核心商圈，房地產專家就以「黃金金三角」來形容左營站區的區域前景。
三鐵共構利多發酵，左營站區店面卡位戰區成型！
高鐵左營站是唯一大台北地區以外的三鐵共構站，隨著2007年高鐵通車營運，每日約14萬的來往人潮，帶動高鐵左營商圈繁榮發展，店面價值也跟著提升，加上2008年紅線捷運通車、周邊蓮池潭開發整治、即將完工的巨蛋與漢神百貨與2009年的新光三越百貨，將打造一個包括購物、觀光、休憩的核心商圈，房地產專家就以「黃金金三角」來形容左營站區的區域前景。
根據資深房地產業者評估，2008年紅線捷運通車與漢神百貨正式營運後，將引爆高鐵左營商圈店面價格與租金的上漲趨勢，屆時商圈內總價2000萬元以下的店面產品，將成為絕響！重大建設如高雄的巨蛋體育館、88公頃蓮池潭綠地、原生植物公園、新光三越百貨、國際級飯店、購物中心和知名大型連鎖業者等，將為商圈榮景加分，活絡商圈的發展；高鐵左營商圈在交通上，擁有絕對的優勢，無論高鐵、捷運、台鐵、南二高、中山高、省道均集中匯聚於商圈5分鐘車程所可到達的交通動線上，勢必取代高雄火車站成為南台灣最大的交通樞粈，龐大商圈版圖將締造史無前例財富商機，這也正式中北部投資客不斷積極佈局合宜店面，帶動房市熱潮的主要因素。
整體來看，目前北、中、南的商圈版圖，均隨著一些重要交通建設或大型商場的進駐，而逐漸擴大或進行移轉，房仲業者分析指出，店面產品的價值與商圈發展通常有高度連動性，商圈成型前通常會是比較好的切入點，不論是長期持有或是轉手獲利，均會有不錯的投資報酬率。