 |
加入我的最愛 更新時間：2024-05-01 瀏覽人數：000792379 |
|
|
交通利多與重大建設聚焦，高鐵左營站區後市看俏！
三鐵共構高鐵商圈土地年年續漲 自從高鐵通車至今，同樣擁有高鐵、台鐵、捷運三鐵共構的板橋站與左營站，房市表現大不相同，板橋站的新板特區新案每坪上看50萬元，左營站周邊房價每坪僅11.5~13.5萬元，房價只要北部的1/4，但近2年內北高雄包括巨蛋漢神百貨、捷運、新光三越等重大工程都將完工，目前房價明顯被低估，後市仍有大幅上漲空間。
交通利多與重大建設聚焦，高鐵左營站區後市看俏！
三鐵共構高鐵商圈土地年年續漲
自從高鐵通車至今，同樣擁有高鐵、台鐵、捷運三鐵共構的板橋站與左營站，房市表現大不相同，板橋站的新板特區新案每坪上看50萬元，左營站周邊房價每坪僅11.5~13.5萬元，房價只要北部的1/4，但近2年內北高雄包括巨蛋漢神百貨、捷運、新光三越等重大工程都將完工，目前房價明顯被低估，後市仍有大幅上漲空間。
大高雄都會圈最龐大的交通樞紐
高鐵通車後台灣交通進入新紀元，重大建設如高雄的巨蛋體育館、88公頃蓮池潭綠地、原生植物公園、新光三越百貨、國際級飯店、購物中心和知名大型連鎖業者等，將為商圈榮景加分，活絡商圈的發展；高鐵左營商圈在交通上，擁有絕對的優勢，無論高鐵、捷運、台鐵、南二高、中山高、省道均集中匯聚於商圈5分鐘車程所可到達的交通動線上，勢必取代高雄火車站成為南台灣最大的交通樞粈，龐大商圈版圖將締造史無前例財富商機，這也正式中北部投資客不斷積極佈局合宜店面，帶動房市熱潮的主要因素。
透天店面產品領先上漲
房地產專家認為，左營站有新光三越百貨進駐往南至巨蛋漢神百貨、農16、等區，未來2年內重大建設都將陸續完工，高鐵左營站周邊的土地價格漲勢驚人，從2005年土地每坪15∼20萬元，最近成交價已經倍數成長，每坪30∼50萬元，最直接影響的就是店面行情的飆升，以透天店面為例兩年前約1100∼1800萬元之間，目前約1500∼3000萬元之間，根據戶政所統計左營區、三民區，戶口成長速度，都優於其他區域，未來房價仍有看漲空間。
高鐵左營商圈重大建設與優勢分析一覽表年 度 | 重 大 建 設 | 優 勢 |
|---|---|---|
75公頃蓮池潭 | 觀光運動休閒人潮 | |
1994 | 4.66公頃原生植物園 | 運動休閒人潮 |
2007 | 高鐵聯外道路 | 往來大量車潮與人潮 |
2007 | 高鐵通車營運 | 每日約14萬的來往人潮 |
2007 | 南二高高鐵交流系統 | 連接高雄縣、3分鐘銜接直中山高 |
2008 | 漢神百貨正式營運 | 北高雄第一座大型百貨公司 |
2008 | 紅線捷運通車 | 吸引南北城鎮人潮與高鐵共計每日約30萬人次 |
2009 | 新光三越百貨 | 結合百貨、國際飯店、購物中心的綜合商場 |
高鐵左營站聯外交通系統
高鐵左營站與台鐵新左營站及高雄都會區捷運R16站(興建中)三鐵共站，車站所在地將成為南部生活圈交通網路之中心樞紐，透過台鐵、捷運、公路客運、國道1號、國道10 號、國道3號、大中路快速道路、省道1、17號等重要交通系統，乘客可以快速轉往高高屏所有重要城鎮。
1.台鐵：乘客可經由專用通道前往台鐵新左營站，轉乘前往岡山、楠梓、高雄、鳳山及屏東等地區。
2.捷運紅線（97年通車）：本路線完工後，乘客可經由專用通道前往捷運R16車站，轉乘前往高雄市博愛路、自由路、銜接捷運綠線可接中正路等重要都市廊帶。
3.計程車：車站停車場2樓設置計程車排班區，比照國際機場之排班服務模式，提供安全、舒適與便利之轉乘服務，且不向乘客加收服務費用。
4.公車：營運初期提供8條公車路線，服務範圍包含高雄市中心、小港機場、梓官、彌陀、茄定、楠梓、岡山、仁武、燕巢、鳥松、鳳山、美濃、六龜及墾丁等地區。
5.租車：車站大廳設置租車服務櫃檯，提供優質的租車服務。
6.預約接駁：提供都會區各重要飯店、遊樂區、工商活動重點地區的預約快速接駁服務。
7.停車場：車站停車場提供約775個汽車位與655個機車位，方便民眾停車接送親友。