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高市97年土地現值出爐，左營區漲幅最大，三多商圈蟬聯地王
經過一年來，高雄市政府地政處實地踏勘訪查，蒐集地價買賣實例，參考房地產市場供需及國內的經濟景氣指標， 97年公告土地現值業經高雄市地價及標準地價評議委員會評定，平均調幅分別為百分之1.59，其中以左營區調漲6.6％為最高。
高市97年土地現值出爐，左營區漲幅最大，三多商圈蟬聯地王
發佈日期：2007年12月14日
經過一年來，高雄市政府地政處實地踏勘訪查，蒐集地價買賣實例，參考房地產市場供需及國內的經濟景氣指標， 97年公告土地現值業經高雄市地價及標準地價評議委員會評定，平均調幅分別為百分之1.59，其中以左營區調漲6.6％為最高。全市公告土地現值最高區段地價，仍由新光三越及SOGO百貨所在的三多商圈蟬聯，公告土地現值每坪約1百萬，穩坐高雄市的「地王」寶座。
分析本市房地產交易量96年1月至11月土地及建物買賣案件為29,539件，全年概估約32,224件，建物第一次登記案件10,225件，全年概估約11,155件，與前一年比較均呈減少。然近一年來原物料及物價指數等呈上漲趨勢，民眾消費能力降低，惟近三年建商為調節市場供需，已逐漸減少推案量，去化速度尚稱穩定，又觀本市成屋買賣件數，預計僅略減5％，顯見中古屋仍具有相對性之保值成效。且市府近年極力推動都市建設如愛河整治、高鐵通車及捷運建設、市地重劃、區段徵收區開發完成及多功能經貿園區持續推展等，其影響地區買氣隨之轉強，故局部地區仍呈價量上揚現象。地政處考量上述各項因素後97年公告土地現值調整結果以1.59％微幅上揚。
經檢討全市地價區段，共劃設3,924個地價區段，比去年減少13個地價區段。其中調漲的區段有1079個地價區段（佔27.5％），未調整的有2816個地價區段（佔71.76％），調降的29個地價區段（佔0.74％）。漲幅以楠梓區、左營區及鼓山區較大，約1.73％至6.6％之間。地價調降重點地區為商機漸失之傳統市場、舊部落及公告土地現值偏高地區等，調降幅度約為2％至4.9％。
持續蟬聯「地王」的前三名，公告土地現值與96年相當，分別為新光三越及SOGO百貨商圈、大立百貨商圈、舊大統百貨商圈。其中最高區段價坐落在新光三越及SOGO百貨商圈，位處於三多三路、文橫三路口，每平方公尺30萬元；其次大立百貨商圈，每平方公尺26萬元；第三名則為舊大統百貨商圈，每平方公尺25萬元。至於全市最低的地價區段，仍為小港區海邊地一帶，維持每平方公尺1,000元的低價。
97年公告土地現值調整重點地區仍以市府斥資大力開發建設之地區為主，如捷運紅線沿線附近、左營高鐵車站周邊、開發地區如區段徵收區、重劃區等土地。捷運紅線即將通車，沿線景觀改善，各捷運站及周邊影響範圍土地，因生活機能便利、工商活動熱絡及群聚人潮等因素刺激，地價適度調整，漲幅約2％～13％之間，而美術館特區、農16至高鐵車站沿線及附近新開發區，仍為今年房地產最熱門地區，反應實際地價漲幅，漲幅約3％～9％之間。另多功能經貿區蛻變，加上軟體科技園區招商順利及統一夢時代購物中心開幕帶來大量購物及觀光人潮，使周邊房地產增值空間明顯加大，適度反應地價，平均漲幅約5％。
公告土地現值是反映市場地價動態、環境現況及未來發展，更是建設成果的真實呈現，公告土地現值調整作業，均經過地價人員實際訪查、蒐集、彙整，並經「高雄市地價及標準地價評議委員會」審議通過，符合社會的公平正義原則。
公告土地現值是提供民眾土地移轉、設定典權的參考，同時也是政府辦理土地徵收補償地價的依據，高雄市政府地政處將於97年1月1日正式辦理公告，民眾可上網查詢或逕赴本市各地政事務所查閱。