 |
加入我的最愛 更新時間：2024-11-26 瀏覽人數：000803060 |
|
|
迎接高雄房市三通行情
2008年立委選後，雖然高雄房地產市場信心與人氣明顯增強，但買氣卻沒有顯著的成長，直到大力主張兩岸三通開放政策的馬蕭在總統大選中大勝後，才真正引爆高雄房市買氣。據房地產業者表示，總統大選後看屋人氣較立委選後更為熱絡，來客量呈現倍數成長，成交量更是上演噴出行情，以高雄美術館特區的「莎茲堡」為例，去化速度相當亮眼，選後一周旋即售罄。另外值得注意的是，總統大選後海外華僑和台商客群激增，由此可見，兩岸三通效應已在高雄房市發酵，再加上高鐵、捷運通車效應與2009年世運會題材加持下，高雄房市的發展爆發力絕對值得期待。
迎接高雄房市三通行情
發佈日期：2008年04月01日
文／一家網．詹琇妃
2008年立委選後，雖然高雄房地產市場信心與人氣明顯增強，但買氣卻沒有顯著的成長，直到大力主張兩岸三通開放政策的馬蕭在總統大選中大勝後，才真正引爆高雄房市買氣。據房地產業者表示，總統大選後看屋人氣較立委選後更為熱絡，來客量呈現倍數成長，成交量更是上演噴出行情，以高雄美術館特區的「莎茲堡」為例，去化速度相當亮眼，選後一周旋即售罄。另外值得注意的是，總統大選後海外華僑和台商客群激增，由此可見，兩岸三通效應已在高雄房市發酵，再加上高鐵、捷運通車效應與2009年世運會題材加持下，高雄房市的發展爆發力絕對值得期待。
香港經驗，店面、商辦、豪宅三通領漲
據房仲業者表示，在馬蕭打出的兩岸開放政策中，「陸資來台投資、開放觀光、三通直航」等政策將成為活絡台灣房市的三大主要動能，預計將帶來短期和長期的中、外資金挹注效應，並帶動房價大幅上漲。以香港經驗來看，若開放兩岸三通，將使台灣房地產由目前的內需市場轉為外需市場，店面、商辦和豪宅等高總價產品將成為國外富豪保值避稅、資產配置的投資標的，並率先領漲，加上全球通膨趨勢的影響下，其中又以擁有土地的透天產品最具漲相。
台北、台中高房價，高雄補漲空間大
至於地段的選擇上，精華地段和潛力開發區域是外資搶進佈局的區段，如台北市的信義計畫區、大直地區、天母、台北港周邊；台中的七期、中科周邊；高雄的美術館、農16、澄清湖和多功能經貿園區周邊，都將是三通開放趨勢下外資人士的首要選擇。這其中，相較於台北和台中的高房價，高雄房價目前處於相對低檔，甚至僅及台北房價1/4行情，增值空間相對也大上許多，據房地產代銷業者表示，這也正是許多海外華僑和台商在高雄置產，以提早卡位三通利多的原因所在。
高鐵、捷運、世運會加持，高雄房市漲勢可期
另外，高雄除了房價相對便宜外，近期接連有高鐵、捷運等交通建設加持，不但帶來生活便利性，也大幅提升沿線土地價值與房地產增值潛力，特別是在捷運通車後，房價上漲的速度也將加劇，再加上2009年世運會在高雄的「世運城市」題材發酵，兩岸三通趨勢大多頭行情勢必將反映在高雄房地產發展與房價。