三鐵共構效應，左營、鼓山購屋率第一

文■一家網．顏嘉萱

　　左營車站因是「三鐵共構」之一，在正式通車前，地坪房價有逐漸攀升趨勢，不少投資人紛紛看準商機。依建築工會統計資料顯示，高鐵附近行政區域左營、鼓山、楠梓的購屋比例為大高雄最高。

　　近來受矚目的美術館特區，離高鐵交通僅有10分鐘的車程，不僅住宅環境更為清幽，也更受投資業者喜好。依統計資料來看，高雄市今年1∼10月推案12205戶、總銷金額762億元，旗津區是唯一未推案的行政區。其餘10個行政區中，推量戶數前3大行政區為，左營3409戶、219億元；鼓山區2170戶、149億元；楠梓區1989戶、86億元；推案前3名均位於北高雄。

　　另外，高雄今年一∼九月推案總銷金額才585億4千萬元左右，至於推案區域分布方面，北高雄還是重心。這也顯示民眾大多看好北高雄的房市，均有意願投資新市鎮逐漸成形的北高雄。

　　其中美術館及農16新市政特區所在的鼓山區居冠，計有11大樓個案、33個透天個案，大樓總戶數1434戶，透天店面及別墅產品也有212戶，總銷金額超過200億元，佔推案量34.39 %；其次是左營區113億8千萬元、楠梓區80億5千萬元，光這三個行政區就佔了近7成的推案量。

　　如此看來，北高雄將會隨交通發展，高鐵、捷運、台鐵聯合通車，築起一個 便捷交通網絡，加上2009年舉辦世運會，美術特區、巨蛋特區、新左營特區的願景是沒有悲觀的理由。

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